Marchand de Biens : Guide d'une profession discrète V1 Vendue par certains comme une activité simple où il n'y a qu'à appliquer des méthodes miracles pour détecter un bien à fort potentiel, lui apporter de la valeur, puis le revendre pour empocher une forte plus value immobilière, l'activité de Marchand de biens mérite une tout autre considération de par sa complexité et son exigence. Ce guide, co-écrit avec des Marchands de biens professionnels, des experts comptables, et d'autres spécialistes de l'immobilier et du financement, a pour ambition de vous délivrer des informations concrètes, exhaustives et fiables, ainsi que des astuces et des conseils pertinents pour performer dans cette activité. Ce livre détaille toutes les étapes inhérentes au métier de Marchand de biens, de la création d'une société à la revente d'un bien en passant par l'étude de marché, la prospection, le financement, les assurances et garanties obligatoires, la gestion des visites, la négociation , les éléments contractuels, le contrôle du risque, les différentes stratégies de valorisation, les notions d'urbanisme, l'optimisation, les travaux, la fiscalité et la TVA, etc. Il n'y a toutefois qu'en passant à l'action et en développant votre expérience que ces connaissances indispensables se transformeront en compétences. SOMMAIRE CHAPITRE 1 - INTRODUCTION À L’ACTIVITÉ DE MARCHAND DE BIENS CHAPITRE 2 - LA CRÉATION D’UNE SOCIÉTÉ DE MARCHAND DE BIENS CHAPITRE 3 - LE FINANCEMENT CHAPITRE 4 - RESPONSABILITÉ, ASSURANCES & GARANTIES CHAPITRE 5 - L’ ÉTUDE DE MARCHÉ CHAPITRE 6 - LA PHASE DE PROSPECTION CHAPITRE 7 - LES VISITES CHAPITRE 8 - LA NÉGOCIATION CHAPITRE 9 - LES ÉLÉMENTS CONTRACTUELS DU MARCHAND DE BIENS CHAPITRE 10 - LE CONTRÔLE DU RISQUE : SÉCURISER L’ACTIVITÉ CHAPITRE 11 - LES DIFFÉRENTES STRATÉGIES DU MARCHAND DE BIENS CHAPITRE 12 - NOTIONS D’URBANISME ET DÉMARCHES PRÉ TRAVAUX CHAPITRE 13 - OPTIMISATION ET CONCEPTION DES PLANS CHAPITRE 14 - LES TRAVAUX CHAPITRE 15 - FISCALITÉ : LA TVA DU MARCHAND DE BIENS CHAPITRE 16 - FISCALITÉ DES SOCIÉTÉS & RÉMUNÉRATION CHAPITRE 17 - LES PROFESSIONNELS DE VOS PROJETS CHAPITRE 18 - LA PHASE DE VENTE & ACTION COMMERCIALE CHAPITRE 19 - CONCLUSION
